Même si la « crise » est toujours d’actualité et si de nombreux changements juridiques sont en cours concernant l’immobilier, la pierre reste un placement de choix. C’est, en effet, un actif concret qu’aucun effondrement bancaire ne peut vous faire perdre. De plus, ce peut être un placement rentable en cas de location. Or, de ce point de vue, il est certain que les locaux commerciaux sont une excellente option. Pourquoi ? Parce que le retour sur l’investissement résidentiel s’est peu à peu réduit avec l’augmentation du foncier dans les zones où la location est demandée et la multiplication ces contraintes réglementaires qui grèvent les budgets des propriétaires…
Bien choisir son investissement
Source : http://www.perfia.fr/
Cela dit, les investissements immobiliers commerciaux peuvent prendre plusieurs formes. Comme le rappelle Perfia (http://www.perfia.fr/), l’entreprise spécialisée en investissements de ce genre depuis 2011, il faut distinguer local commercial, bureaux et entrepôts. Les locaux commerciaux sont prisés parce qu’on peut y accéder dès 40.000 euros, que leur entretien est peu coûteux et les locataires généralement solvables. Le marché des bureaux est actuellement un peu plus délicat vu le grand nombre de constructions neuves. Si cela a tiré les prix à la baisse, c’est aussi un très bon levier de négociation et les petites surfaces sont toujours demandées. Autre grand domaine où investir, celui des entrepôts. Leur rentabilité à la location peut être très élevée. Bien sûr, il faut s’assurer d’un bon taux d’occupation dans la zone concernée, de la qualité du bâti et de la bonne rédaction du bail. Pour tout achat de local commercial (et toute location), Perfia peut vous conseiller.
